Estimation théorique
rue des hortensias,53100 Parigné sur Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des hortensias,53100-Parigné sur Braye indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-sur-Colmont (53064), comprenant 1025 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-sur-Colmont (53064), comprenant 1025 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 5 | RES DES BRUYERES | 6 | 132 | 666 | 175000€ | 1326€ |
2020-12-29 | 26 | RES DE L EPINAY | 6 | 140 | 644 | 176800€ | 1263€ |
2020-04-22 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 770 | 119000€ | 1322€ |
2023-03-08 | 4 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 652 | 194250€ | 1982€ |
2022-11-28 | 23 | RES DE L EPINAY | 3 | 69 | 644 | 90000€ | 1304€ |
2020-10-21 | 20 | RES DE L EPINAY | 7 | 142 | 670 | 130000€ | 915€ |
2023-02-16 | 22 | RES DES CAPUCINES | 6 | 145 | 576 | 262900€ | 1813€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 68 | 592 | 91237€ | 1342€ |
2021-11-12 | 30 | RES DES GENETS | 4 | 90 | 572 | 166700€ | 1852€ |
2022-09-09 | 18 | RES DES CAPUCINES | 5 | 100 | 638 | 247925€ | 2479€ |
2021-04-26 | 4 | RESIDENCE DE LA BRAYE | 5 | 129 | 640 | 155000€ | 1202€ |
2019-05-31 | 6 | RES DES CAPUCINES | 6 | 137 | 697 | 300000€ | 2190€ |
2019-06-28 | 11 | RES DES CAPUCINES | 4 | 116 | 617 | 189000€ | 1629€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 482 | 75000€ | 1389€ |
2020-06-03 | 8 | RES DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 680 | 118500€ | 1347€ |
2020-12-31 | 9 | RUE DES ARTISTES | 4 | 107 | 672 | 200000€ | 1869€ |
2022-02-25 | 4 | RES DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 763 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-04 | 1 | RES DES OLIVIERS | 7 | 121 | 632 | 170152€ | 1406€ |
2022-09-08 | 14 | RES DES OLIVIERS | 6 | 101 | 626 | 220000€ | 2178€ |
2020-04-03 | 3 | RES DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 588 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-14 | 16 | LOT DES PEUPLIERS | 7 | 137 | 550 | 145000€ | 1058€ |
2021-05-11 | 2 | RES DES PEUPLIERS | 7 | 119 | 625 | 162500€ | 1366€ |
2019-10-11 | 12 | RES OLIVIERS | 7 | 163 | 897 | 214828€ | 1318€ |
2022-09-14 | 9 | RES DES OLIVIERS | 5 | 122 | 936 | 285000€ | 2336€ |
2019-07-25 | 5032 | LA GESBERDIERE | 5 | 128 | 292 | 155000€ | 1211€ |
2022-02-11 | 1 | LE MONTANGER | 6 | 114 | 1000 | 95000€ | 833€ |
2019-09-20 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 88 | 364 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-13 | 107 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 103 | 604 | 200000€ | 1942€ |
2021-02-17 | 87 | RUE DE PARIGNE | 4 | 73 | 190 | 87000€ | 1192€ |
2023-02-09 | 3 | LA GUILBARDIERE | 2 | 60 | 40 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 4 | RES PRAIRIAL | 6 | 119 | 790 | 210000€ | 1765€ |
2022-07-13 | 2 | LA GUILBARDIERE | 4 | 106 | 441 | 180000€ | 1698€ |
2020-06-23 | 37 | RUE DE PARIGNE | 5 | 88 | 385 | 100000€ | 1136€ |
2019-09-27 | 5066 | NEZAN | 1 | 26 | 733 | 28000€ | 1077€ |
2023-05-23 | 2 | RES PRAIRIAL | 5 | 101 | 376 | 125000€ | 1238€ |
2021-06-28 | 115 | IMP DE COPENHAGUE | 5 | 88 | 390 | 87000€ | 989€ |
2019-05-09 | 125 | IMP DE COPENHAGUE | 6 | 105 | 390 | 76000€ | 724€ |
2022-09-28 | 159 | IMP DE COPENHAGUE | 6 | 103 | 624 | 107000€ | 1039€ |
2023-03-29 | 421 | RUE D OISSEAU | 4 | 92 | 526 | 70000€ | 761€ |
2022-04-11 | 105 | IMP DE LUXEMBOURG | 4 | 66 | 354 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-29 | 70 | IMP DES ACACIAS | 5 | 95 | 833 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-17 | 1 | CLOS BARBARA | 5 | 138 | 701 | 325750€ | 2361€ |
2019-07-26 | 333 | RUE DE RENNES | 3 | 64 | 326 | 40000€ | 625€ |
2021-03-30 | 6 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 119 | 900 | 230000€ | 1933€ |
2022-06-21 | 30 | RUE BORIS VIAN | 6 | 100 | 381 | 137643€ | 1376€ |
2020-01-15 | 5067 | LE PETIT NEZAN | 4 | 105 | 458 | 155000€ | 1476€ |
2019-11-16 | 310 | RUE DE BRAS | 6 | 110 | 454 | 122000€ | 1109€ |
2022-10-28 | 9 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 151 | 1464 | 291292€ | 1929€ |
2021-03-01 | 22 | RES SAINTE CATHERINE | 5 | 92 | 678 | 182000€ | 1978€ |
2022-12-06 | 272 | RUE DE BRAS | 5 | 89 | 453 | 120000€ | 1348€ |
2021-08-18 | 289 | RUE DES MELEZES | 6 | 104 | 571 | 179000€ | 1721€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES CHARMES | 5 | 142 | 550 | 188500€ | 1327€ |
2021-02-04 | 144 | RUE DE LISBONNE | 4 | 81 | 453 | 105000€ | 1296€ |
2023-04-06 | 41 | RUE DES CHARMES | 3 | 97 | 360 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-03 | 10 | RUE EDITH PIAF | 5 | 90 | 593 | 141984€ | 1578€ |
2020-11-26 | 325 | RUE DE LISBONNE | 5 | 90 | 511 | 93000€ | 1033€ |
2019-12-31 | 209 | RUE DES ERABLES | 5 | 108 | 560 | 154100€ | 1427€ |
2023-05-04 | 45 | RUE DES CHARMES | 7 | 188 | 884 | 270000€ | 1436€ |
2019-11-18 | 11 | IMP DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 136 | 800 | 201400€ | 1481€ |
2021-12-10 | 195 | RUE DE LISBONNE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-11 | 66 | RUE DE RENNES | 4 | 67 | 744 | 104000€ | 1552€ |
2022-05-09 | 6 | IMP LEO FERRE | 4 | 74 | 390 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-11 | 218 | RUE DES ERABLES | 5 | 91 | 559 | 155000€ | 1703€ |
2023-02-28 | 334 | RUE DES PLATANES | 6 | 123 | 519 | 90000€ | 732€ |
2019-09-18 | 4 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 105 | 456 | 154660€ | 1473€ |
2021-06-29 | 27 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 442 | 80000€ | 988€ |
2020-06-03 | 104 | RUE DES TILLEULS | 6 | 113 | 718 | 108000€ | 956€ |
2021-12-17 | 1 | RUE BORIS VIAN | 4 | 73 | 488 | 118735€ | 1627€ |
2020-06-11 | 19 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 100 | 524 | 216200€ | 2162€ |
2019-05-17 | 64 | IMP DES ROSES | 5 | 115 | 729 | 60000€ | 522€ |
2022-12-28 | 6 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 70 | 456 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-02 | 6 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 494 | 223000€ | 2065€ |
2020-02-28 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 92 | 470 | 167950€ | 1826€ |
2023-05-09 | 27 | IMP DES ROSES | 5 | 94 | 537 | 138297€ | 1471€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE RENNES | 6 | 127 | 468 | 160000€ | 1260€ |
2021-06-11 | 16 | IMP DES ROSES | 5 | 90 | 359 | 79813€ | 887€ |
2022-11-30 | 38 | RUE D OISSEAU | 5 | 153 | 526 | 322000€ | 2105€ |
2019-10-30 | 11 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 92 | 489 | 167000€ | 1815€ |
2023-01-04 | 2 | IMP THERESE RAQUIN | 5 | 93 | 509 | 190000€ | 2043€ |
2022-11-24 | 49 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 369 | 137000€ | 1756€ |
2019-12-23 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 510 | 193000€ | 1821€ |
2022-01-26 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 554 | 180000€ | 2093€ |
2021-02-10 | 107 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 110 | 399 | 156205€ | 1420€ |
2023-04-24 | 6 | QUITAY | 6 | 143 | 119 | 52000€ | 364€ |
2021-01-29 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 104 | 518 | 212000€ | 2038€ |
2020-12-30 | 166 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 377 | 55001€ | 647€ |
2019-11-29 | 12 | RUE ROUGON MACQUART | 4 | 86 | 533 | 155000€ | 1802€ |
2019-05-13 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 153 | 527 | 200000€ | 1307€ |
2022-05-13 | 238 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 458 | 135000€ | 1731€ |
2020-10-15 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 71 | 460 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-23 | 11 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 94 | 528 | 205500€ | 2186€ |
2023-01-17 | 6 | IMP GERMINAL | 6 | 122 | 704 | 249450€ | 2045€ |
2023-05-12 | 343 | RUE DE LA MAUHITIERE | 4 | 71 | 560 | 75000€ | 1056€ |
2019-12-09 | 2 | RES DE LA HAUTE TOUCHE | 5 | 95 | 223 | 131500€ | 1384€ |
2019-07-25 | 9 | IMP DU CLOS VANEUX | 5 | 95 | 671 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DU CLOS VANEUX | 5 | 100 | 622 | 168000€ | 1680€ |
2019-12-06 | 5 | MARGANTIN | 5 | 139 | 3500 | 100000€ | 719€ |
2023-04-25 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 109 | 141000€ | 1763€ |
2020-11-04 | 13 | IMP DU CLOS VANEUX | 6 | 157 | 603 | 277000€ | 1764€ |
2021-12-21 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 500 | 167500€ | 2428€ |
2022-03-15 | 1 | LA BARBOTTIERE | 3 | 126 | 1215 | 300000€ | 2381€ |
2022-05-11 | 131 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 119 | 600 | 182000€ | 1529€ |
2020-08-06 | 142 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 104 | 479 | 115000€ | 1106€ |
2019-11-15 | 58 | RUE DES HERMINES | 7 | 136 | 600 | 199000€ | 1463€ |
2022-10-25 | 2 | LA CHAUSSEE | 6 | 117 | 842 | 235000€ | 2009€ |
2020-02-12 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 588 | 140000€ | 1157€ |
2020-04-07 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 322 | 62000€ | 939€ |
2019-08-23 | 100 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 547 | 80000€ | 825€ |
2023-03-29 | 20 | LA BRIGAUDIERE | 5 | 123 | 506 | 150000€ | 1220€ |
2021-08-04 | 32 | RUE D ARTOIS | 4 | 75 | 542 | 115000€ | 1533€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE LA DRAUMERIE | 5 | 166 | 500 | 160000€ | 964€ |
2022-11-18 | 1 | MARGANTIN | 1 | 90 | 3970 | 50000€ | 556€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DES CERFS | 7 | 163 | 722 | 120000€ | 736€ |
2020-08-25 | 1 | LA FROGERIE | 6 | 152 | 7625 | 323830€ | 2130€ |
2022-08-25 | 113 | IMP DES CERFS | 6 | 120 | 545 | 104362€ | 870€ |
2020-07-28 | 113 | IMP DES CERFS | 6 | 120 | 545 | 156550€ | 1305€ |
2022-11-08 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 154 | 332 | 175960€ | 1143€ |
2021-06-29 | 37 | SQ DES BOUVREUILS | 5 | 88 | 449 | 92000€ | 1045€ |
2019-08-14 | 54 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 467 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-21 | 2 | LA PETITE HAIRIERE | 4 | 78 | 537 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-31 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 639 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-05 | 208 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 84 | 450 | 92000€ | 1095€ |
2020-05-29 | 65 | SQ DES BOUVREUILS | 6 | 137 | 454 | 132000€ | 964€ |
2020-12-07 | 235 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 560 | 83000€ | 865€ |
2021-03-23 | 89 | RUE DES CHAMOIS | 5 | 116 | 674 | 200000€ | 1724€ |
2020-12-29 | 19 | LA BRIGAUDIERE | 7 | 162 | 500 | 150000€ | 926€ |
2019-11-21 | 374 | RUE DU POMMIER | 3 | 71 | 494 | 67000€ | 944€ |
2020-07-23 | 37 | RUE DES CHAMOIS | 6 | 119 | 566 | 189000€ | 1588€ |
2022-04-11 | 352 | RUE DU POMMIER | 4 | 129 | 494 | 180000€ | 1395€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 566 | 78000€ | 975€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DE CHERUME | 5 | 140 | 964 | 120000€ | 857€ |
2021-08-23 | 65 | IMP DES MESANGES | 3 | 56 | 537 | 125000€ | 2232€ |
2021-05-12 | 41 | IMP DES RENARDS | 4 | 86 | 629 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-31 | 4 | RES VASARELY | 4 | 86 | 227 | 148000€ | 1721€ |
2022-12-05 | 180 | IMP DES PINSONS | 5 | 105 | 766 | 151000€ | 1438€ |
2019-11-21 | 5230 | LE TERTRE | 5 | 178 | 2040 | 220000€ | 1236€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DE LA DRAUMERIE | 5 | 80 | 1194 | 155500€ | 1944€ |
2021-04-14 | 139 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 500 | 85000€ | 914€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 540 | 69250€ | 845€ |
2022-06-03 | 280 | RUE DU POMMIER | 5 | 93 | 497 | 137800€ | 1482€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 573 | 115000€ | 1742€ |
2019-06-28 | 39 | IMP DES ECUREUILS | 8 | 168 | 661 | 230000€ | 1369€ |
2022-03-14 | 3 | RES TORD SABOT | 5 | 81 | 481 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-01 | 10 | RES DES CEDRES | 5 | 85 | 485 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-09 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 109 | 553 | 135000€ | 1239€ |
2023-04-04 | 1 | LA GRANDE MALARDIERE | 2 | 58 | 2130 | 30000€ | 517€ |
2021-05-12 | 6 | RES DES CEDRES | 3 | 71 | 577 | 107527€ | 1514€ |
2020-01-22 | 4 | LE BAS GUINEFOLLE | 6 | 118 | 1500 | 195000€ | 1653€ |
2022-02-25 | 26 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 361 | 102000€ | 1397€ |
2019-06-08 | 7 | RES DES CEDRES | 5 | 88 | 617 | 117900€ | 1340€ |